商管公司赴苏州参加工业园区活动

对标行业标杆 聚力提质增效

----商管公司赴苏州考察学习

为深入学习借鉴行业先进经验，精准对标行业一流产业园区的招商及运营管理模式，近日，商管公司选派人员前往苏州，参加产业园区招商运营对标活动。此次活动聚焦全国产业高地 — 苏州工业园区，商管公司考察团队与园区运营方城市重建公司，围绕产业招商和产业运营展开深度交流，并实地观摩了南岸新地、新盛里・低空经济产业园、新虹产业园区等标杆项目。

苏州工业园区是中国和新加坡两国政府间的重要合作项目，于 1994 年 2 月经国务院批准设立，堪称中国改革开放的关键窗口。作为国内首屈一指的开放高地，截至目前，苏州工业园区累计吸引外资项目超 5100 个，吸引 104 家世界 500 强企业在区内投资 174 个项目，实际利用外资超 400 亿美元。自成立以来，面积不到 300 平方公里的苏州工业园区，在短短 30 年内创造了 3 个 “超万亿” 的辉煌成就：累计实现税收 1.09 万亿元、全社会固定资产投资 1.1 万亿元、进出口总额 1.54 万亿美元。此外，园区在产业创新、产城融合以及营商环境建设等方面同样成果显著。

苏州工业园区城市重建有限公司成立于 2005 年，注册资本 31.59 亿元，旗下拥有苏州新合生、苏州圆德、合泰资本等 20 家公司。该公司因园区城市形象更新升级的需求而诞生，深耕城市更新这一主责主业，逐步构建起城市更新、工程项目管理和产业载体运营管理三大业务 “一体两翼” 的协同发展格局。其综合开发范围超过 21 平方公里，盘活片区土地 12000 余亩，累计完成学校、医院、桥隧、科研载体等各类民生与公用建设项目超 580 个，推动产业用地更新 3200 亩，持有产业载体规模达 230 万平方米。通过这些举措，城市重建公司持续优化城市居住环境，为产业载体和社区注入活力，有力助推了区域一体化发展。

此次考察学习，为商管公司在产业园区招商体系搭建、产业生态运营等方面提供了宝贵经验。后续，商管公司将紧密结合集团定位与地域特色，深度剖析苏州工业园区标杆项目，精准提炼出具有高度可复制性的经验模式。在此基础上，对现有产业园区项目的业态规划与运营模式进行全方位、系统性的优化升级，确保项目能更好地契合市场需求、提升运营效率。